Ventilation i flerbostadshus

Några vanliga exempel är:

• Tilluftsdon är igensatta. Det kan göra att luftflödet ökar i ett annat don, vilket kan medföra dragkänsla och oljud.
• Filter behöver bytas regelbundet, för att minska luftmotståndet och uppnå bra luftkvalité i huset.
• Ventilationssystemet behöver injusteras, särskilt efter förändringar i en fastighets uppvärmningssystem eller byggnadskonstruktion, som exempelvis tilläggsisolering och installation av nytt värmesystem.
• Tilluften är för varm. Om den styrs med fläkt, är det viktigt att den inte är för varm. Temperaturen på tilluften ska vara cirka 2-3° under rumstemperatur. För hög tilluftstemperatur kan göra att termostater i radiatorer slår av värmen, vilket kan leda till kallras från fönster. Dessutom blir luftomsättningen mycket sämre eftersom den varma luften stiger uppåt, vilket leder till att den största luftomsättningen sker under taket och inte i lägenheterna.

Att hålla ett papper mot frånluftsventilerna är ett enkelt knep för att se om de fungerar. Ett hushållspapper ska lätt sugas fast, och ett A4-papper ska fastna eller nästan fastna om flödet är bra. Om det inte gör det är draget i frånluftsventilerna otillräckligt, vilket kan bero på att:

• Frånluftsfläkten har stannat eller är fel inställd.
• Frånluftskanalerna inte är rengjorda enligt rekommendationerna, (bör rengöras vart femte år).
• Frånluftsfiltrena är igensatta, (bör bytas minst en gång per år).
• Tilluftsventiler/spjäll är stängda (gäller byggnader med självdrag).
• Det är liten skillnad mellan ute- och innetemperatur vilket kan orsaka dåligt drag, speciellt på sommaren.

Påminn lägenhetsinnehavare att rengöra och underhålla sina frånluftsdon, exempelvis i badrum och kök. Frånluftsdon görs enkelt rent genom att dammsuga runt öppningen. Om donet behöver tas bort är det viktigt att det sätts tillbaka på rätt sätt så att inställningen på donet inte ändras. Läs mer om hur frånluftsdon och köksfläktar kan rengöras på HSBs hemsida.

De boende är också ansvariga för att se till att frisk luft kommer in där den ska, och att friskluftsventiler hålls öppna.

Ägare till flerbostadshus och liknade fastigheter ska regelbundet genomföra funktionskontroll av ventilationssystemet, så kallad obligatoriska ventilationskontroll (OVK). Kontrollen ska utföras var tredje år för hus med FT-system och var sjätte år med F-system eller självdragssystem. Intyg om OVK ska finnas i byggnaden på en väl synlig plats, exempelvis vid entrén.

Med värmeåtervinning återvinns värme ur frånluften, som därefter överförs till tilluften med hjälp av en värmeväxlare. Dock kan installation av värmeåtervinning vara kostsam och bör därför göras i samband med renovering eller vid utbyte av befintligt system för att den ska vara lönsam. Om ni överväger att byta ventilationssystem till ett FTX-system finns det en del faktorer att fundera kring:

• Se till att det finns tillräckligt med plats för ett FTX- system. Systemet kräver en del utrymme för luftkanaler och värmeväxlare. Ofta finns gott om plats på vinden för att göra nödvändiga installationer. Rördragningen kan dock bli komplicerad mellan olika våningsplan och det är viktigt att planera var rören ska gå och att det finns tillräckligt med plats.
• För att systemet ska fungera bra är det viktigt att fastigheten är tät. Det innebär att klimatskalet, särskilt fönster och dörrar, bör ses över. Läs mer om tilläggsisolering och fönster här. Förutom investeringskostnaden för ventilationssystemet kan det alltså tillkomma andra merkostnader som är viktiga att ha med i kalkylen.
• I ett hus med självdrag är det stor risk att fastigheten inte är tillräckligt tät för att ett FTX-system ska fungera, vilket kan leda till att stora investeringar behöver göras. I en fastighet med ett frånluftssystem kan det vara lättare eftersom tilluften ofta tas in genom ventiler eller vädringsfönster istället för otätheter. Ett FT-system är jämfört med de andra ventilationssystemen lätt att komplettera med värmeväxlare, så att det blir ett komplett FTX-system.